理財序小編覺得房貸利率下調(diào)只是一個時間問題，不可能永遠限制地上漲或保持較高水平。

房貸利率作為銀行機構(gòu)調(diào)控房地產(chǎn)的重要金融價格工具，在抑制投資投機性購房中起到重要作用，但也要看到這是“一枚硬幣的兩面”，雖然對抑制房價和遏制投機購房起到一定作用，同時也對剛需族帶來了較大的殺傷力，增加了購房成本，讓購房剛需族負擔加重。因此，如果永遠讓房貸保持高利率水平，不僅對銀行自身貸款增長帶來影響，也會對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到較大的沖擊力。我認為只要我認為只要房價穩(wěn)定下來了，只要剛需購房的內(nèi)存需求達到合理狀態(tài)，只要房地產(chǎn)步入健康運行軌道，我覺得到時房貸利率就會下調(diào)。

同時，也要看到，房貸利率過度或長期處于高位，是不利經(jīng)濟發(fā)展的；當房價出現(xiàn)較大幅度下跌或中國經(jīng)濟仍處于回落區(qū)間時，房貸利率就會下跌。而且從當前現(xiàn)實看，我覺得房貸利率下調(diào)的可能較大。