買房子貸款利息怎么算？

當(dāng)下社會(huì)物價(jià)越來(lái)越高，薪資雖也有漲，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房?jī)r(jià)上漲的速度，買房子選擇貸款方式確是一種好的選擇，先付了首付就可以住上夢(mèng)寐以求的房子了，也不用到處借錢，弄得自己資金緊缺的，可以說(shuō)是一舉兩得，那么如果買房子貸款的話利息應(yīng)該怎么算呢，下面跟著小編一起來(lái)具體了解一下買房子貸款利息是多少？買房子貸款利息怎么算？

買房子貸款利息是多少？

1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求首付房?jī)r(jià)的30％；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。

2、銀行貸款利率：利率項(xiàng)目年利率（％），如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4．86；六個(gè)月至一年（含1年）貸款5．31；一至三年（含3年）貸款5．40；三至五年（含5年）貸款5．76；五年以上貸款5．94。

　 　買房子貸款利息怎么算？

1、等額本息還款法：

每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)——1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)——（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)——1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)——1〕

每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)——1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)——1〕；總利息＝還款月數(shù)×每月月供額——貸款本金

2、等額本金還款法：

每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金——已歸還本金累計(jì)額）×月利率；每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金——已歸還本金累計(jì)額）×月利率；每月月供遞減額＝每月應(yīng)還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數(shù)×月利率。

總利息＝〔（總貸款額÷還款月數(shù)＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數(shù)×（1＋月利率）〕÷2×還款月數(shù)——總貸款額；月利率＝年利率÷12

以上兩種方法可通過(guò)房貸月供計(jì)算器計(jì)算，用房貸計(jì)算器計(jì)算月供是簡(jiǎn)便的方法，你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來(lái)。

關(guān)于買房子貸款利息怎么算以及買房子貸款利息多少的相關(guān)問(wèn)題，只要我們找到比較劃算的貸款方式就好了，還款方式主要有等額本息和等額本金，目前選擇等額本息還款方式的人較多，而等額本金還款前期壓力較大，但這種方式能節(jié)省更多的利息。所以具體選擇哪種還款方式也要根據(jù)自身具體情況來(lái)選擇，我們要多了解一些這方面的知識(shí)，為以后購(gòu)買房屋做好準(zhǔn)備。