只要月供壓力在合理范圍內(nèi)，我認(rèn)為買(mǎi)房貸款越多越好，時(shí)間也越長(zhǎng)越好。這樣做的主要目的有3個(gè)：留下更多生錢(qián)的本金、對(duì)抗貨幣貶值、降低月供壓力。房貸可以說(shuō)是普通個(gè)人獲得資本的成本最低的融資方式了。

第一：可以留下更多生錢(qián)的本金

以你同事的情況為例子，180萬(wàn)全款買(mǎi)房，一般家庭花那么多現(xiàn)金買(mǎi)房應(yīng)該所剩不多了。本金和時(shí)間是獲得豐厚理財(cái)收益的必要條件。全款買(mǎi)房一方面降低了理財(cái)本金，另一方面損失了可以立即布局理財(cái)?shù)臅r(shí)機(jī)，本來(lái)其可以立刻有100萬(wàn)用于理財(cái)，但是因?yàn)槿盍耍傩略?00萬(wàn)來(lái)理財(cái)，對(duì)于一般工薪家庭來(lái)說(shuō)，至少得5-10年吧。

第二：對(duì)抗貨幣貶值

大家應(yīng)該能明顯感受到物價(jià)上漲的壓力，過(guò)去5毛錢(qián)的甜筒，現(xiàn)在能買(mǎi)3-4元，今天的100萬(wàn)，10-20年后可能實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力只有50萬(wàn)了，等于我們現(xiàn)在辛辛苦苦賺的錢(qián)，白白蒸發(fā)了。但是我們從銀行貸款出來(lái)買(mǎi)房子，相當(dāng)于我們提前支取未來(lái)的錢(qián)，來(lái)提前購(gòu)買(mǎi)可以增值保值的固定資產(chǎn)，而我們所需要支付的卻只有5%左右的利息，如果我們通脹率是3-4%，那么我們實(shí)際為此支付的利息就只有1-2%了。

第三：貸款時(shí)間越長(zhǎng)，月供越低

相同的貸款金額，適當(dāng)拉長(zhǎng)貸款時(shí)間，月供降低，一方面降低每月還款負(fù)擔(dān)，另一方面有利于我們每個(gè)月存下更多的錢(qián)，相當(dāng)于手中的現(xiàn)金流入更多了，本金越多，我們理財(cái)收入越多。