最近跟個(gè)妹妹吃火鍋，她湖北人，上海工作。一個(gè)月前在武漢買了房，我們就一起在聊強(qiáng)二線城市飆漲的房?jī)r(jià)。

她說現(xiàn)在武漢貸款利率上浮了20%。

我問她，你是二套？

她說不是，首套。

我說不對(duì)啊，現(xiàn)在不是保護(hù)剛需嘛。像上海首套貸款利率是基準(zhǔn)4.9%，只有二套才上浮10%，怎么武漢這么夸張。

她說沒辦法，就是這樣。能搶到房已是幸運(yùn)，誰還敢爭(zhēng)辯貸款利率。

然后我去問了下杭州的朋友，NM更震撼。

杭州朋友說現(xiàn)在房貸利率6.5%起，有些銀行的利率已經(jīng)超過7%。

我滴乖乖，銀行這是要吃人啊。6.5%已經(jīng)趕上信用貸了，買個(gè)房，背30年的信用貸，利息已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過貸款金額了。

（杭州剛需的朋友們，你們還好嘛....）

不信邪的我，又去問了下重慶的情況。重慶的房貸一直比較寬松，而且商貸利率都給打折。

1年半前，重慶的商貸大概是8.5折，8折也有可能。

不過這次一問，嚇得我坐到了地上。

重慶，首套，上浮，25%.....

4.9%基準(zhǔn)，上浮25%就是6.125%

什么概念？

100萬的普通住宅，貸70萬。

貸款利率8.5折，等額本息，每月還貸3,410.87元，總利息527,914.85元；

貸款利率上浮25%，等額本息，每月還款4,253.27元，總利息831,178.56元。

每月多還842.4元，30年多還了30多萬，整整多還出一個(gè)首付錢。

這還只是貸70萬的情況，如果貸170萬，那差別就更可怕了。

以前是拿不出首付，現(xiàn)在是背不起房貸...好慘。這還沒完，國(guó)家還讓我們多生娃，二胎不夠，三胎、四胎一起來...什么？養(yǎng)不起？養(yǎng)不起也要生，國(guó)家未來勞動(dòng)力短缺曉得不。還有還有，聽說我們這代人到退休時(shí)養(yǎng)老金不多了，所以...你懂的