書童由于家學淵源知道不少立法過程中的小故事，以后有機會小范圍可以分享分享，文章就不寫了，咖啡很苦噠~

很多人認為如果房價大跌的話，那貸款我就可以不還了，讓銀行把房子收走，這樣也就一了百了了。其實事實上并不是的，銀行并不會簡單的把你的房子收走。

如果房價下跌，已經跌破了你對銀行的這個貸款的額度，那么你的房子價值就不足一抵押貸款的金額，這個時候你需要補充相應的資產，或者是不足，不足的部分給銀行，他們繼續去抵押。

舉個例子，比如說你從銀行貸款100萬，買了這個房子，當房價跌到50萬的時候，你貸款的100萬和50萬之間有一個50萬的差額，那么你的房子價值就不足以抵押貸款的這個100萬，就需要拿50萬去填補這個虧空或者是等值的資產去填補這個虧空給銀行。

這個時候你反而會欠銀行的越來越多。銀行可能會收走你的房產，但是并沒有結束，你還需要把不足的差額部分補齊。

接著上面的例子來說，比如說房價只值50萬了，銀行會把你房子收走，折價50萬。但是實際是你從銀行貸了款100萬，那么你還欠銀行50萬。所以說銀行把你房子收走了，你還會欠銀行一屁股債，還需要繼續給銀行還錢抵債。

想想個稅起征點，每過幾年都會引起全民的大討論，普通人其實每個月也就是幾十到幾百的事情；你就會明白房地產稅立法在程序正義是如此的重要，否則國本動搖~