等額本息與等額本金，許多首次買房的朋友不知如何選擇，那么哪一種更劃算呢？

等額本息，在固定的期限內(nèi)，每個月所還的金額是一樣的，所還的金額中，在還款的前半段，利息所占的比重較大，本金所占的比重較小，而到了后期，則本金的比重逐漸增大，利息的比重逐步減少；

等額本金，每月的還款額不同，他的算法是先將所貸款的金額在一定的期限內(nèi)按照還款月數(shù)均等，再加上每月所未還本金的月利息。這種還款方式，第一個月的還款金額最多，之后隨著本金的逐步還清，每個月的還款金額逐步減少。

以貸款100萬，貸款期限30年，利率為基準利率4.9%為例，按照等額本息法：每月月供還款本息額為5307.27元、30年后的總還款金額為1910617.2元，利息占為910617.2元；按照等額本金法，30年的本息總和為1737041.67，其中利息為737041.67，第一個月需還款6861.11元，之后每個月逐步減少。

按照上述的舉例，從總利息來看，等額本金法比等額本息法少支付17.3萬左右，那么這樣是否意味著等額本金法就一定優(yōu)于等額本息法呢？則要看具體的情況。

若所購的住房為首套，主要用于滿足居住，且購房者較為年輕，收入水平相對今后而言比較一般，則建議采用等額本息法，用更多的利息來置換較小的還款壓力，而且隨著未來收入的逐步增加，未來貸款所占收入的比例也會越來越小；若購房者的年齡較大，首付款項較多，或者更多的考慮投資，等額本金法比較適合這類前期有較高還款能力的群體。