多地銀行上調首套房貸款利率 最高已達基準上浮30%

銀行按揭貸款的收緊態勢已經持續了一年有余。春節過后，銀行額度增加，放款速度有所加快，不過部分銀行和地區的首套房貸款利率卻也跟著上調了一些。

《證券日報》記者近日走訪北京地區多家銀行和房產中介發現，部分銀行首套房貸款利率再次上調。就首套房而言，基準利率上浮10%目前占據主流地位;少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%;個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的自身資質和所購買房屋的房齡要求較高。

貸款利率最高上浮30%

春節過后，《證券日報》記者走訪調查了北京地區包括工商銀行、建設銀行、交通銀行、匯豐銀行、大華銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行、光大銀行、民生銀行、浦發銀行在內的11家銀行的多個網點。其中，3家銀行的個貸經理表示，首套房貸款利率最低上浮5%;3家銀行表示最低上浮10%，3家銀行表示最低上浮20%;1家銀行表示最低上浮30%;1家銀行表示通常批準的是上浮5%，優質客戶最低可獲批基準利率。

以某國有大行為例，在北京市朝陽區某網點，個貸經理表示首套房按照基準利率上浮5%執行。

在朝陽區某股份制銀行網點，工作人員告訴記者： 首套房按照基準利率上浮20%執行，年初額度不太緊張。

某外資銀行的貸款經理告訴《證券日報》記者， 目前我行通常批準利率為首套房上浮5%，二套房上浮10%。不過，資質好的客戶(如央企、國企、銀行優質客戶等)首套房貸款利率可獲批基準利率。同時，批貸基準利率對房屋年代有要求，需要是2000年以后的房子，1990年-2000年的房子需要看房屋位置。對于不是銀行優質客戶但是符合銀行貸款條件的客戶，也可以存3個月期限以上(含3個月)不低于50萬元的定期或理財，即可獲批基準利率 。(來源:南^方^財^富^網)