本樓豬生活在一個(gè)二線城市（前幾天才知道原來(lái)這個(gè)城市不知從什么時(shí)候變成二線城市了），工作、收入比較穩(wěn)定，先生在一個(gè)國(guó)企，工作、收入也算比較穩(wěn)定。06年結(jié)婚后在樓市大漲前買了一套103平的房子，三房?jī)梢恍l(wèi)，戶型和樓層以及朝向都不好的房子，但是地段很好（當(dāng)時(shí)沒經(jīng)驗(yàn)）。這套房子的貸款不多，于今年7月份提前還清了。想著公積金每個(gè)月的錢在那里睡覺有點(diǎn)浪費(fèi)了，在11月初下手了一套156平（建筑面積，套內(nèi)面積只有125平）的房子，總價(jià)93萬(wàn)，首期交了32萬(wàn)。過幾天要準(zhǔn)備去辦貸款了。請(qǐng)各位姐妹幫我支招看看我這種情況是用等本金還是等本息好。

本豬年純收入為8萬(wàn)5千元左右，公積金一年為22608元（據(jù)說(shuō)會(huì)慢慢漲）。老公年純收入為15萬(wàn)左右，公積金一年為30552元(應(yīng)該也會(huì)慢慢漲，但是也好幾年沒提高過了）。家里一個(gè)小女孩8歲了三年級(jí)，讀書不用花錢，但是每個(gè)月學(xué)鋼琴等興趣班的費(fèi)用大概為1300元，養(yǎng)了一部車每年的費(fèi)用大概為1萬(wàn)5吧。每個(gè)月給家婆1千或1千5，一年大概為2萬(wàn) （除此外，她時(shí)不時(shí)會(huì)打電話過來(lái)要錢，她有房子出租年收入平均為10萬(wàn)，不知為何總要跟我們拿錢），我父母那邊我每年大概會(huì)給5千左右。

這套房子的KFS只能允許商業(yè)貸款，我借了61萬(wàn)，準(zhǔn)備還20年，我在網(wǎng)上初步算了一下，如果用等本金的話第一個(gè)月還款大約為6200元，第二個(gè)月開始每個(gè)月遞減15元，等本息的話每個(gè)月還4800左右。現(xiàn)在我們的公積金每個(gè)月有4430元。如果是供20年的話，等本息比等本金的利息多10萬(wàn)元。按理說(shuō)選擇等本金是比較劃算，現(xiàn)在我們目前的情況為：首期交的32萬(wàn)中，有27萬(wàn)是借親戚朋友的，這一年多時(shí)間就要還清。也就是說(shuō)我們這兩年內(nèi)日子會(huì)過的非常緊。如果用等本金的話我們除了用公積金外還要再拿出1800元。另外房子在明年底交樓，交樓后打算在16年底裝修（我爸是搞裝修的，這點(diǎn)可以省很多錢），裝修好現(xiàn)在這套房子可以用來(lái)出租，應(yīng)該能租個(gè)1600元。如果沒有什么意外的話，2020年可以提前還20萬(wàn)。

現(xiàn)在商轉(zhuǎn)公的政策也出來(lái)了，目前我還不能用商轉(zhuǎn)公，條件之一是要是這個(gè)家庭唯一的住房，我準(zhǔn)備等符合政策后將第一套房過戶給我爸媽或我婆婆（戶口都不在本地），條件之二是以前沒有用過公積金貸款，我第一套房也是用商業(yè)貸款的，這個(gè)條件我符合。條件之三要先辦出房產(chǎn)證，現(xiàn)在剛買的這套房可能要在2017年開發(fā)商才能辦到房產(chǎn)證。所以我也準(zhǔn)備在2018年的時(shí)候申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

說(shuō)了那么多，不知道各位姐妹們能否看得懂。請(qǐng)姐妹們支支招吧。
網(wǎng)友支招：
等本吧，你們家的收入應(yīng)該可以應(yīng)付的，至于親戚那邊，建議不要完全湊滿后一次還清，可以每年還一點(diǎn)，這樣即使最后不得不要晚一兩個(gè)月還，也不會(huì)感覺很不舒服。另外，適當(dāng)?shù)耐顿Y一些保本型的理財(cái)方式，也能一定程度上緩解一些壓力的
銀行當(dāng)然歡迎選擇等息，等本還一次，重新算一次利息，這樣越算越少，提前還還少付不少利息。而等息早還晚還沒區(qū)別，利息你都還完了，剩下本金早還晚還一個(gè)樣！