很多人買房都需要通過貸款來實現(xiàn)，銀行房貸審核比較嚴格，部分用戶可能會出現(xiàn)失敗的情況，這會帶來不小的麻煩。那么怎么樣提高房貸成功率？其實有很多方法可以想。

1、禁止以卡養(yǎng)卡

銀行能通過很多渠道查詢到你的持卡、用卡情況，如果你有不止一張信用卡，銀行會認為你有持卡養(yǎng)卡嫌疑，并會懷疑你有很大的債務問題，所以當你申請住房貸款時，這樣一來，銀行很有可能會拒絕你的房貸申請。

2、提高收入

如果暫時沒有購房打算，那么可以嘗試想辦法換工作、升職，盡可能的提高自己的收入，因為個人收入對住房貸款的審批影響很大，如果你的收入太低的話，例如，收入遠遠低于月供的兩倍，那么銀行將拒絕直接放貸。個人收入不足的情況下，可以嘗試夫妻貸款，成功率和額度都能提高。

3、拒絕造假

市場上有很多包裝公司，宣稱能為購房者包裝身份，一旦你涉嫌造假被銀行發(fā)現(xiàn)，那么你就有可能將會面臨法律責任，因此，在申請房貸時，千萬不要抱僥幸心理，被發(fā)現(xiàn)會被拉入黑名單。

4、申請要求

每個地區(qū)的房貸門檻不同，大家要記住了，只有普通商品房才能申請公積金貸款。如果你買的房子不符合要求，比如小產(chǎn)權(quán)房、商鋪、車庫，那么就很遺憾了，你就不能用公積金貸款，因此，在貸款購房時，一定要注意房屋的性質(zhì)。