其實對于應該全款買房還是貸款買房。一直是大家熱衷討論的一個話題。從辯證法來說，一切事物都不斷在發生著動態的變化。所以，時代不同，對象不同，所作出的選擇也是會不一樣的。
貸款買房，全款買車
這是前幾年流行的一個消費觀。“全款買車”這個問題我們不討論。我們就說“貸款買房”這個問題。
所以，基于這兩個方面的因素，實際上貸款買房肯定比全款買房劃算的多。
政策不斷的調控下，全款買房也成為了有條件人的選擇。
LRP房貸利率政策執行以后，樓市大勢已去，購房者會更加理性
前不久，央行明確規定了從19年10月8日以后。房貸利率計算按照各個銀行的LRP執行。也就是說房貸利率和基準利率脫離，房貸利率將實行LRP利率或上浮（首套），每年隨著LRP浮動，不再隨著基準利率浮動，這對10月8日后發放的貸款存在致命打擊。LRP浮動利率其本質并非銀行自主決定，而是由國家對樓市的宏觀調控產生的計劃利率再由商業銀行執行并一定程度的上浮波動，所以這是完全和基準利率脫鉤了。
所以，無論是首套購房還是二套購房，利率相應的會升高，不再按照基準利率進行浮動執行。因此，在這種情況下，如果有全款買房條件的購房者，肯定寧可選擇全款買房。
總的來說，全款買房對于目前的購房環境來說還是比較適用的。當然前提是要購房者有這個全款購房的能力。如果沒有這個能力。還是只能選擇按揭購房。當然對于首套房的購買者來說，實際利息影響可能并不大。