日前，央行公布了2019年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。值得關(guān)注的是，報(bào)告顯示，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)平穩(wěn)回落。

小編記者查閱了2018年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告及2019年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，兩份報(bào)告對(duì)此表述分別為“房地產(chǎn)貸款增速平穩(wěn)回落”“房地產(chǎn)貸款增速回落”。

從數(shù)據(jù)來看，2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬億元，同比增長(zhǎng)20%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)；2019年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額40.52萬億元，同比增長(zhǎng)18.7%，增速比上年末低1.3個(gè)百分點(diǎn)；2019年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額41.91萬億元，同比增長(zhǎng)17.1%，增速比上季末低1.6個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，川財(cái)證券研報(bào)中指出，數(shù)據(jù)表明二季度我國房地產(chǎn)貸款增速出現(xiàn)了平穩(wěn)回落的態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度出現(xiàn)了一定的降溫跡象。

小編記者注意到，今年是房地產(chǎn)政策最密集年份。而在房地產(chǎn)政策內(nèi)容里，過去很少提及的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)在2019年來被密集提及。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，各部委2019年來累計(jì)已經(jīng)發(fā)布過15次講話或政策，關(guān)于要求注意防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。特別是7月份來，連續(xù)2次針對(duì)房地產(chǎn)信托及美元債，均單獨(dú)針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)布政策。

因此，市場(chǎng)上有聲音傳出：房地產(chǎn)融資的“水龍頭”正越擰越緊。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受小編記者采訪時(shí)表示并不認(rèn)同，“這些政策都是為了收緊違規(guī)，并不是擰緊融資的‘水龍頭’”。