征信沒有問題的話，是不會影響辦理個人住房抵押貸款的！銀行辦理房貸，主要考察的是，未來20年、甚至30年時間，貸款是否會面臨虧損的風險。而這風險通常來自于三個方面：一，貸款人的還款能力；二，貸款人的資信如何；三，抵押物是否安全、變現能力如何！
銀行對于房貸的審核，主要考察的是前兩個方面
一般來說，房貸都屬于銀行的優質貸款資源，產生違約的風險比較低，因此，只要是在房貸額度允許、用戶征信較好、且資料齊全的情況下，銀行都會盡快批復個人房貸申請的！而在辦理房貸的過程中，銀行會對貸款人的個人信用情況進行全方位的考察，尤其是對于近兩年的信用記錄會比較看重！
雖然，現在你的信用卡欠款比例比較高，約占總額度的54.5%，不過從未發生逾期、無任何的信用污點，對于房貸申請通過的影響會很小！
目前，只要你能證明自己有足夠的還款能力，以提供的銀行流水為準（一般是月還款額的2倍以上），那么就不必過多擔心房貸申請通過的問題！
銀行房貸額度，會影響放款時間
其實，相比于房貸通過，真正應該擔心的房貸是否能及時放款。如果是在2017——2018年，很多銀行的房貸額度比較緊張，即便是通過了房貸申請，也需等3——6個月貸款才能發放。不過，進入2019年后，銀行房貸額度還是比較寬松的，一般1——2個月，都能放款！
總之，只要信用卡未發生逾期、個人征信沒有問題，且有足夠的還款能力，那么房貸申請一般都會通過的，只是放款時間長短而已！具體可與銀行信貸員多加溝通，是否會有影響、什么時候放款，他會更清楚一點！