想要把房貸利率從上浮30%下降到10%，目前只有2種辦法，一種是轉按揭，另一種是通過關系降低利率。
先來看下第一種方式、通過關系降低利率
通常情況下，房貸利率上的上浮比例在你簽訂貸款合同的時候會寫得很清楚，而且這個上浮的比例會一直伴隨你到貸款結清為止，這期間不管銀行貸款利率有什么樣的變動，哪怕央行降低基準利率，但是你上浮的比例都不會有太大的變化。比如你目前上浮的比例是30%，那直到你還款最后一次，銀行執行的利率仍然會按照當時的基準利率上浮30%計算。
除此之外，如果你能在銀行存入一筆大額存款，比如1000萬上以上，說不定銀行會給你向總行申請下下浮房貸利率，但是如果你真的有這么多存款，那就可以直接提前還清貸款
再找一個利率比較低的銀行再貸款了，根本不用去求銀行！
第二種方式、轉按揭
轉按揭這是比較有可行性的一種方式。
所謂轉按揭，這是一個通稱。轉按揭有兩種方式，一種是二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過“轉按揭“的形式將貸款轉移給買房者。另一種是如借款人因為當前銀行的貸款利率比較高，或者想要獲得更高的貸款額度，也可以通過轉按揭手續轉入其他銀行辦理貸款。
不過在這需要提醒下，盡管目前有些銀行支持轉按揭貸款，但是有些銀行會要求你提供新的貸款用途項目，比如裝修之類的，具體你可以咨詢下當地的銀行。