斷供這些這些問(wèn)題對(duì)誰(shuí)有好處？誠(chéng)然你能打擊到炒房客，問(wèn)題是炒房客有幾個(gè)不是加杠桿的？還不都是銀行的錢？國(guó)家一直控制卻已經(jīng)晚了的事情就是，控制信貸流入房地產(chǎn)，這些你們認(rèn)為的炒房客，基本都是這種情況，壓根就沒(méi)花自己的錢，首付也都是信用卡信貸出來(lái)的，一旦崩盤，他們直接脫身跑路了，而且炒房客的風(fēng)險(xiǎn)控制的都很好，基本買入的價(jià)格都很低，起碼我知道長(zhǎng)沙的很多炒房客都能做到以租養(yǎng)貸。
坑的是那些高位接盤的剛需和改善。按理說(shuō)應(yīng)該要由市場(chǎng)來(lái)控制價(jià)格，控制房?jī)r(jià)最簡(jiǎn)單的方式不就是增加房產(chǎn)持有稅，然后開(kāi)放市場(chǎng)讓炒房的降價(jià)拋售剛需低價(jià)撿漏，這不是皆大歡喜嗎？那為什么還要?jiǎng)傂柘拶?gòu)賣家限售呢？用減少市場(chǎng)供應(yīng)的方式降低價(jià)格是什么邏輯和操作，我是沒(méi)有想清楚的。我個(gè)人的看法，這些政策并不是針對(duì)消費(fèi)者的，而是針對(duì)的開(kāi)發(fā)商。
如果按照現(xiàn)在這種政策執(zhí)行下去，就會(huì)只剩下幾家開(kāi)發(fā)商來(lái)做這個(gè)事情了。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)也會(huì)跟其他幾個(gè)重要行業(yè)一樣，只有幾家國(guó)有企業(yè)，中國(guó)銀行中國(guó)工商銀行中石油中石化鐵總這樣的。甚至，以后我們吃的糧油，豬肉這些，都會(huì)出現(xiàn)這種情況。
所以說(shuō)對(duì)于這樣的一個(gè)問(wèn)題的話確實(shí)也是比較復(fù)雜的問(wèn)題的了，你們說(shuō)難道不是這樣的一個(gè)情況了么？