房貸需要什么條件？

1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

辦理住房貸款需要提供的資料

（1）個人貸款的申請書

（2）個人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等）

（3）個人的婚姻狀況證明

（4）個人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）

（5）購房首付款證明

（6）購房合同等其他證明貸款的資料

（7）購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等

（8）還包括一些銀行認為需要提供的其他材料

上述手續(xù)的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。

房貸需要什么手續(xù)？

1、申請的借款人到建行經(jīng)辦的機構(gòu)或者與中國建設(shè)銀行簽訂 合作協(xié)議 的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料：

（1）本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

（2）本人的職業(yè)和收入的證明

（3）購房的合同或者意向書等相關(guān)證明的資料

（4）中國建行經(jīng)辦機構(gòu)要求需要提供的其他材料

2、接下來就是調(diào)查建行經(jīng)辦機構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對借款的人提供材料進行詳細的調(diào)查。

3、審批建行經(jīng)辦機構(gòu)對借款的人的申請進行審批。

4、借款人需要開戶、領(lǐng)取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。