房子沒房產(chǎn)證能貸款嗎？房子沒房產(chǎn)證怎么貸款？

辦理房屋抵押貸款的條件如下：

1、18-65歲公民連續(xù)工作至少6個(gè)月

2、該房產(chǎn)權(quán)利人無(wú)不滿18周歲或者70周歲以上的成年人。

3、如果房產(chǎn)屬于二次抵押，銀行必須是房屋的抵押第一權(quán)利人。

4、借款人至少有一套有權(quán)的住房。

只有具備上市交易資格的房產(chǎn)才能用于抵押貸款。通常所說(shuō)的雙證是指房產(chǎn)證和國(guó)土證，只有雙證齊全的房產(chǎn)才可以申請(qǐng)抵押貸款。而通常在城市里面購(gòu)置的商品房，只有房產(chǎn)證。嚴(yán)格的說(shuō)，借款人的全款房在沒拿到房產(chǎn)證的情況下是不能辦理抵押貸款的，但是并不代表其不能貸款。

借款人可以提供購(gòu)房合同（房管局備案過(guò)）及首付款、尾款等房產(chǎn)的相關(guān)資料。申請(qǐng)款時(shí)，以上資料可以作為證明材料，證明申請(qǐng)人的資產(chǎn)和還款能力，這可以幫助申請(qǐng)人更的獲批過(guò)程更順利。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。(來(lái)源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))