房貸申請(qǐng)需要什么材料

住房按揭貸款申請(qǐng)應(yīng)提供材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

房貸之前要做什么？注意這些內(nèi)容！

1、保持工作穩(wěn)定性

銀行審核貸款，非常看重借款人的工作收入，畢竟這才是還款能力，所以申請(qǐng)房貸的時(shí)候，有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。

大家打算申請(qǐng)房貸的話，一定要保持工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)，這樣房貸成功率才會(huì)更高。假如你很不幸還是換了工作，同時(shí)流水帳單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶里多存點(diǎn)錢(qián)，或者提供其他財(cái)力證明。

2、貸款年限

房貸持續(xù)時(shí)間很長(zhǎng)，大部分城市的房屋貸款最長(zhǎng)年限為30年，但是，并不是每個(gè)人貸款都可以申請(qǐng)到最長(zhǎng)年限。總之，在有條件的情況下，房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好，當(dāng)然年限也與當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)。

3、合理選擇還款方式

貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）；后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。購(gòu)房者可根據(jù)自己實(shí)際情況選擇適合自己的方式，如工作穩(wěn)定可選擇等額本息，如工作后期上升空間大可以選擇等額本金。