為什么現(xiàn)在，多數(shù)人買房，我都建議寧愿多花錢，也要買現(xiàn)房，絕不買期房，特別是那些小開發(fā)商的期房，一點(diǎn)不靠譜，買了期房做了按揭，都能爛尾的房子有很多，這樣的例子數(shù)不勝數(shù)，作為買房人，也屬于受害人，最終應(yīng)該怎么辦呢？

多數(shù)人都會(huì)告訴你，房貸不能停，可是你又沒有拿到房子，從這個(gè)角度講，你應(yīng)該沒有理由，再去還房貸了，權(quán)利和義務(wù)的主體，應(yīng)該是房子，但是從合同角度上來講，你和銀行簽訂的合同，應(yīng)該是借貸合同，說白了，銀行可以和你耍流氓，而你卻沒有地方去耍流氓，只能任憑損失，為什么呢？

房子沒有，還要還房貸，這從法理上講不成立，標(biāo)底物都已經(jīng)不存在了，為什么還要還房貸，這是法律在這些特殊問題上，解決這些問題的缺失，實(shí)際上大家都不知道，其實(shí)開發(fā)商，賣給你的房子，處于聯(lián)保機(jī)制，開發(fā)商也會(huì)預(yù)留一部分資金，在銀行里邊，而且房子也上了保險(xiǎn)，你可以研究一下保險(xiǎn)條款，都有哪些規(guī)定，在這些里邊，可以尋找一些漏洞，減少自己的損失，這才是重中之重。

銀行也有責(zé)任，你們跟開發(fā)商勾結(jié)，為什么不為客戶嚴(yán)格的把關(guān)開發(fā)商的資產(chǎn)，銀行也要承擔(dān)責(zé)任，有保險(xiǎn)也可以承擔(dān)這些責(zé)任，沒有標(biāo)底物，說白了，保險(xiǎn)公司也好，銀行也好，都在保自己，讓自己少拿錢，多收錢為主，開發(fā)商是經(jīng)營主體，有很多的不確定性，這個(gè)時(shí)候保險(xiǎn)是要發(fā)揮責(zé)任的，本身這個(gè)房子就不存在，你保險(xiǎn)什么呀？

這不成了，明擺著，銀行和保險(xiǎn)公司合起來，忽悠人嗎？總的來講，所有商業(yè)邏輯里邊，應(yīng)該去保護(hù)所有的人，才是正確的，在所有人里邊，能夠做到保護(hù)所有人的主體，就是保險(xiǎn)公司，如果沒有這樣堅(jiān)強(qiáng)的體制存在，合起伙來坑老百姓，他們賺的錢容易嗎，最后你們還要聯(lián)合起來，起訴，封她的家產(chǎn)，讓他們無處可說，這些規(guī)則本身就不公平。

個(gè)人覺得，出現(xiàn)這樣的狀況，開發(fā)商變成了傀儡，那就要研究法理，假如標(biāo)底物不存在，從哪里來的貸款呢，標(biāo)底物都不存在，還還什么按揭，完全可以停掉，要讓保險(xiǎn)公司，要讓銀行站出來，看他們?nèi)绾温?lián)合起來處理，這才是重要的方案，要讓一切欺負(fù)老百姓的這些不公平的規(guī)則，變得公平。