很多回答都說提前還貸不劃算。要是放在以前，我也會這么回答。

提前還不劃算的原因主要有兩個：一個理由是房貸是抵消通貨膨脹的手段；另一個理由是房貸的低利率不可獲得。

但是現(xiàn)在形勢變了，現(xiàn)在是經(jīng)濟下行期，如果還抱著以前的思路不變，會對自己造成很大的風險。

首先，你要考慮自己對未來的預期。未來房價不可能會大漲，在此前提下，你未來的收入能力成了關鍵。如果預期不穩(wěn)定，那么此時不還房貸更待何時？

其次，你要考慮現(xiàn)在市場上普遍的投資收益率。雖說房貸利率低，但是現(xiàn)在各類投資收益率都在下行，你能找到多少高于房貸利率的投資品？那些P2P、財富公司都爆雷，說明高收益都是假的。既然無處投資，何不還貸？

最后，以普通人的想法，手頭有錢必定會去投資。但是你不夠專業(yè)，又沒有時間，怎么可能獲得高額的投資收益？最后都是把錢虧掉。與其這樣，當初還貸多好？