很多人都想知道自己買房究竟能夠貸多少貸款？

第一，房貸收入比不超過50%。

房貸也是貸款的一種銀行，肯定要考慮到貸款風險。我們需要向銀行提供收入證明，如果證明我們月收入1萬的話，銀行一般會按照還款金額不超過每月收入的50%，倒推出貸款金額的上限。

另外，還有一條限定就是如果還有其他信用貸款的還款，每月還款的金額不超過總收入的55%。

也就是說，一般銀行允許我們每月最高還款5000元，按照5.6%的房貸利率計算，差不多可以貸款87萬元。

第二，家庭綜合收入。

銀行測算收入是整個家庭的收入，不是單獨一個人的收入。

當然我們也知道我們的收入證明材料一般是銀行賬戶的流水，市場上也有不少做假材料的。如果我們有能力也可以，全部收入都拿來還貸款。平時的吃喝拉撒，靠父母幫助。現(xiàn)在不少年輕人買房，就是靠這種方式的。這種情況下，最高可以貸款到175萬元。

當然這種還款方式生活壓力非常大，一旦有些工作上或者收入上的變動，都會產(chǎn)生嚴重影響。如果房子降價，他們的意見也最大。

第三，房貸收入比最好控制在1/3以內(nèi)。

真正適宜的還款比例，一般是收入的1/3，也就是只能貸款52萬元左右。

實際上說的更嚴格一點兒，信用還款、房租和房貸的還款比例不要超過收入的1/3。

這種情況下，關于住房的負擔并不是很重，人們就有足夠的收入能夠滿足生活其他需要了。