貸款買房不是想貸就能貸，你需要符合銀行規(guī)定的一些條件。那么，申請房貸的時候，銀行會審查什么呢？申請房貸的條件又有哪些呢？

申請房貸時銀行會查什么？

審查申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查其身份證和戶口本。

若配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果使用公積金貸款，需提供按時交納公積金的證明。最重要的是審查申請人是否具有經濟償還能力。

確定貸款的年限的時候，銀行會考慮申請人的工作年限，如果離退休年齡還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。

除了審查必要的證件外，還需要審查申請人與房產商簽定的購房合同或協(xié)議，還需要提供購房交款證明。其次是對房產商的調查。

申請房貸需要滿足哪些條件？

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；

6.在銀行開立個人結算賬戶；

7.銀行規(guī)定的其他條件。

購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：

1.公積金貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

借款人(夫妻)銀行卡；

購房合同或協(xié)議。

2.組合貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

借款人(夫妻)銀行卡；

借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；

購房合同或協(xié)議。

3.商業(yè)貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；

購房合同或協(xié)議。