買房交首付應(yīng)該注意點什么？這個看似沒有什么內(nèi)容的話題里面在現(xiàn)在還真有不少故事。

因為寫房產(chǎn)的話題的文章比較多了，就有人會私信來問，還有人要了電話來咨詢，就說說上個月，正好有個購房子，跟我交流的故事。

他在跟開發(fā)商溝通，買房的時候，希望能夠打點折。開發(fā)商的提出了這樣的一種方案。幫他支付首付，30萬分兩年還清。他來問我合不合算。30萬分兩年按月歸還的話，那也就相當(dāng)于15萬兩年的利息。按5%的利息計算，兩年下來也就是15,000的優(yōu)惠。那我說你看一下總價，相當(dāng)于總價的百分之幾，就是給了多少的優(yōu)惠。對100萬的房子來說，相當(dāng)于打了一個1.5%的折扣。

在確定要支付首付的時候，也就是買下這個房子的價格，合同條款都已經(jīng)談妥了。那么要問一下自己，因為在付首付之前相信已經(jīng)付了定金，定金，一般來說的確是不能退還的，但是在付首付之前，發(fā)現(xiàn)問題了依舊不要太在意定金。隨時發(fā)現(xiàn)問題都要讓購房的進程停止下來，避免自己更大的損失。

同樣對購房者自己來說，到了要交首付的時候，也應(yīng)該來衡量一下自己的財務(wù)狀況和財務(wù)能力。很多人對于自己的財務(wù)狀況是高估的。如果說買房首付都需要借錢的話，那真的應(yīng)該小心一點。買個房子是一件好事情，因為超過自己的財務(wù)能力，而讓這房子成為一個家庭或者一個人，很長時間的噩夢，這就不太好了。網(wǎng)上看到太多的為了買房借了首付。等到按揭開始以后，還有多少錢能夠把首付當(dāng)中借來的錢歸還掉呢？

從支付定金到付掉首付，一般會有一兩個星期的時間，這是給自己思考的時間。應(yīng)該問問自己是不是已經(jīng)準備好了。相信大部分人都在網(wǎng)上看到過一些購房者的自述。比如講北京有一位月收入5萬的購房者買了一個房子，月按揭35,000塊錢。心想啥事情都攔不住，他買下這房子，結(jié)果才按揭不到一年，他自己的工作丟了。所以我建議，真的準備好了的人應(yīng)該是有超過一年或者一年半的按揭款在銀行里。這樣會比較方便安排自己的生活。并且不會因為房貸而擠壓幾個人或者家庭的生活必須開支。