我查了下資料，支撐房價(jià)的最重要指標(biāo)是儲(chǔ)蓄率。這個(gè)數(shù)值一直在漲，目前我國的儲(chǔ)蓄率全世界最高。但是實(shí)際的居民儲(chǔ)蓄率卻在不斷下降，目前只占總儲(chǔ)蓄率的百分之二十，國企等機(jī)構(gòu)的儲(chǔ)蓄率則大幅上漲，相比于前幾年漲了十幾倍。大家有興趣可以查一下集思錄，里面有許多真實(shí)數(shù)據(jù)是平常大家看不到的。
所以中國房價(jià)目前看是沒有民意基礎(chǔ)，更沒有多少接盤俠的。甚至可以說房價(jià)的漲跌是在某種基礎(chǔ)上有控盤的，而絕沒有私有財(cái)產(chǎn)形成不會(huì)下跌的心理因素。
在日美廣場協(xié)議簽署后，美國做空財(cái)團(tuán)與日本對(duì)賭房價(jià)暴跌，他們勾結(jié)日本國內(nèi)開發(fā)商輕易形成羊群效應(yīng)造成日本樓市暴跌。由于日本制造業(yè)太強(qiáng)所以日本經(jīng)濟(jì)還能挺住，否則日本早已經(jīng)崩潰。
對(duì)于中國而言我們肯定不能犯日本的錯(cuò)誤，因?yàn)楫?dāng)時(shí)日本政府百分之九十九點(diǎn)九的人都認(rèn)為日本房價(jià)極其堅(jiān)挺根本不可能下跌。中國政府現(xiàn)在其實(shí)已經(jīng)意識(shí)到房價(jià)不可能無限上漲，因此現(xiàn)在進(jìn)行的各種調(diào)控其目的就是把握主動(dòng)，不能被美國做空集團(tuán)搶先獲利，一旦羊群效應(yīng)產(chǎn)生將措手不及。
所以一句話，羊群效應(yīng)遲早會(huì)來，晚一點(diǎn)來沖擊會(huì)小一些，現(xiàn)在忠言逆耳，很多人是聽不進(jìn)的，大家都相信任志強(qiáng)，可是他已經(jīng)意識(shí)到危險(xiǎn)，他是房價(jià)的多頭但并不代表房價(jià)不跌，許多人聽不懂他的話，其實(shí)他不能明說，否則……