房貸是國(guó)內(nèi)普通人能夠接觸到的，額度最高、利率最低的貸款，任何貸款在房貸面前，一點(diǎn)吸引力都沒(méi)有。

貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，普通人或企業(yè)從銀行貸款，利率最低也很難低于7%，微粒貸、螞蟻借唄以及信用卡的借現(xiàn)金利率普遍為18%，高到讓人窒息。相比之下，感覺(jué)房貸利率可以忽略不計(jì)。

所以對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)，即使有足夠的錢(qián)，我仍然建議買(mǎi)房要貸款，而且能貸多少貸多少，能貸多久貸多久。

有人通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算，發(fā)現(xiàn)貸款30年，支付的利息將達(dá)到本金的一倍，感覺(jué)非常不劃算。

但我反過(guò)來(lái)問(wèn)你，如果我30年前（1988年）借了你100萬(wàn)，現(xiàn)在還你300萬(wàn)你同意嗎？相信多數(shù)人肯定是不同意的，30年前100萬(wàn)可以在北京買(mǎi)5套房，現(xiàn)在只夠買(mǎi)半套。

不過(guò)有一種人，不適合貸款買(mǎi)房，就是現(xiàn)金非常多（足夠買(mǎi)數(shù)套房），但毫無(wú)理財(cái)能力，只會(huì)把錢(qián)存在銀行的人。如果滿(mǎn)足這個(gè)條件，那就少貸款甚至不貸款吧。