我在網上搜了下相關新聞，我發現這條新聞是來源于杭州貸款中介的朋友圈。我在這里邊發現了一些端倪：

幾乎所有的新聞只說是杭州某幾家銀行，卻并未具體指出是哪些銀行。按理說，貸款中介都在宣傳的東西，也是銀行希望宣傳的，為什么沒有一家新聞說是哪一家銀行呢?

為什么是貸款中介的朋友圈被暴露出來，成了新聞呢？這種產品難道不應該是由銀行率先宣傳嗎？

經過對以上兩個疑點的分析，我惡意的揣測了一下，得出了兩點推測：

做二抵的銀行并不希望讓監管知道自己做二抵，只是通過中介的渠道來進行宣傳。

杭州的銀行也許并沒有二抵業務，只是變身貸款中介的房屋中介在向老百姓宣傳房價堅挺。

之所以得出上述兩個推測主要是因為我基于二抵業務的一些分析。

一、高風險

二抵業務是將已經抵押的房產的剩余價值進行抵押，具體可貸金額的上限為，房屋評估價值乘以一定的比例減去客戶所剩貸款余額。借款人不還錢，拍賣房產，優先償還第一抵押的銀行，再次償還二次抵押的銀行。這樣的業務模式主要有以下兩個風險點：

將來房產拍賣時，如果房價有所下跌或者有價無市，導致拍賣價格不高，可能沒有足夠的資金償還給接受二次抵押的銀行。

如果客戶按時歸還第一抵押的銀行，不還二次抵押的銀行，房產拍賣產生的糾紛也可能令接受二次抵押的銀行難以招架。

正是基于這樣的風險點，很多銀行對于二抵業務是非常審慎的，最多也只是接受在本行抵押的房產進行二次抵押。

二、強監管

包商銀行、恒豐銀行、錦州銀行相繼爆出這樣或那樣的問題，金融市場的違約率也不斷攀升。目前的銀行業也許不是最難的時候，但卻是最受監管關注的時候。守著頭條的財經頻道，幾乎每天都能看到，監管機構給銀行下的罰單。

7月5日，工商銀行、農業銀行、興業銀行等不少大銀行業因“住房按揭貸款管理不規范”收到20-50萬元的罰單。8月9日，廣發銀行深圳分行因“個人綜合消費貸款資金、信用卡透支資金違規挪用與購房或支付相關費用”被深圳銀保監局罰款40萬元。

在這樣強度的監管態勢下，你說杭州不少銀行還在打涉房貸款的偏門主意，我是持懷疑態度的。即使真有二抵業務，這些銀行也不愿意讓監管機構來檢查一番。

三、信房價

二抵業務想要做起來，最根本的支撐就是房價要穩，至少不能降。哪家銀行敢對外宣稱自己接受二次抵押，可能最先找上門來的不是做過房貸的人，而是那些急缺資金的房地產開發公司。

一些小的房地產開發公司為什么頻頻開不下去了，就是因為各大銀行幾乎都對于流入房地產市場的資金做了嚴控。嚴控發放貸款給房地產開發公司就是表明了銀行對房地產市場審慎的態度。我認為銀行的風險偏好并不允許其對房價有過分的信心。如果大面積二抵做起來，房價再下跌了，銀行跑都跑不及。

反倒有可能是房產及貸款中介靠這樣的宣傳噱頭來鼓吹房價。

總結：

對于這樣一篇沒有主流媒體報道的新聞，我對其真實性是持懷疑態度的。即使是真實的，目前的金融環境也讓這些銀行不敢大肆宣傳，畢竟二抵背后的風險，是實實在在擺在那里的。