農村房子可以抵押貸款嗎？一般情況下是不行，但有地方村委把部分集體轉為國有，村民在國有土地上建房，《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全，是可辦抵押貸款。農村房子抵押貸款需要什么資料？

農村房子抵押貸款所需資料：

1、土地使用證;

2、村委會證明;

3、工程預算書，所購材料發票收據;

4、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證;

5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證;

6、抵押物評估報告;

7、借款人雙方收入證明;

8、借款人存折復印件;

9、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

農村房子抵押貸款的流程

1、遞交資料、提出申請;

2、等待銀行調查、審批;

3、與貸款銀行簽訂貸款合同等法律文件;

4、辦理抵押登記及購買保險;

5、銀行發放貸款;

6、貸款人按合同約定按期還款;

7、結清貸款，注銷抵押登記。

農村房子貸款期限以及額度

1.農村房子貸款額度不高于公積金貸款額度;貸款方式為抵押，貸款不超總費用的60%，同時，不高于房屋評估價的60%;農村房子貸款擔保方式為保證的，不可超房屋總建造費用的50%。

2.貸款期限不超20年，且不超，借款人的法定退休年齡。

　 　這些房子不能辦理房產抵押貸款：

1、公益用途房屋

據有關規定：學校、幼兒園、醫院等為公益設施，不屬事業單位、社會團體和個人，因此不得抵押。

2、小產權房

小產權房，僅有使用權，但沒房產證。銀行不受理抵押貸款。

3、未結清貸款的房子

在首次抵押貸款時，銀行已有房產的他項權利。在法律上不允許兩家銀行獲同一房屋的他項權。因此答案是否定的。

4、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對二手房抵押貸款的條件苛刻，大多限在房齡和面積上。房齡在20年以上，50平以下的二手房，多數銀行不予放貸。

5、未滿5年的經濟適用房

未滿5年不允交易，銀行無法取得他項權證，不能辦抵押貸款。

6、部分公房

無法提供購房合同、購房協議或央產房上市證明，也無法抵押貸款。

7、文物保護建筑

列入文物保護的建筑物、有紀念意義的建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物、臨時建筑物不得抵押。

9、權屬有爭議的房子

權屬有爭議或被查封、扣押、監管以及其他限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內的房子

已被列入拆遷范圍的房產不得抵押。

總而言之，農村房子抵押貸款一般的城市樓房抵押貸款不一樣，農村房子抵押貸款的時候準備的材料較多。除此之外，還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定限制。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。