拆東墻補西墻，還有一堆補不完的墻，若是能還得上錢，若是房子能賣，還會輪到被法院強制拍賣嗎？

針對這一問題:為什么很多抵押房，房東不賣房還錢，非要法院強制拍賣？

1、房主自身經濟，以及房產方面的因素。

(1)房主自身經濟因素:一般購房者在購買房產時，基本都只是付了一定比例首付款，剩下的全部都是銀行貸款，例如在自身收入出現了變動或危機，無力償還銀行貸款，又無處籌集資金的情況下，房主也只能一拖再拖再該處房產上的欠款，最后實在無力償還也只能輪到法院起訴，凍結，查封，拍賣的結果了。(2)房產方面的因素:“短供棄房”的行為上，很多房主都是因為當時該處房產還不具備上市交易的條件(例如，證件不齊，限售政策限制等)，就已經被法院查封凍結了，而等到可以正常上市交易時，房產也已經交由法院處置。

2、房子曾多次抵押，并被其他債務官司纏身的情況。

正如開篇所說的:拆東墻補西墻，還有一堆補不完的墻。房子曾多次抵押的情況下，房主在房產上不僅僅是抵押給了銀行，而且還在其他金融機構做了二次抵押，例如200萬的房子，銀行抵押貸款欠款額還有130萬，其他金融機構的二次抵押欠款100萬，外面還欠有不少的債務。而這其中的債務關系中，銀行在該處房產的債務上又占第一順位，銀行為了將自身風險最小化的情況下，當然是起訴房主并要求強制執行司法拍賣了，除非你房主有關系能夠，把這里面的關系走通，才可以把銀行的錢還上，房子賣掉再來還第二家和第三家的債務。

3、總結:房子能賣的，債務能還清的情況下，一般房主都會賣房還債，但結合以上兩點，這其中的關系也不是想象中的那么簡單，房主想賣賣不了，想還還不上，這才是為什么最終輪到法院強制拍賣的原因。當然“世界大了什么人都有”，也有一些“不蒸饅頭爭口氣”的有錢任性、賭氣的主。