買房，首先要知道自己的信用怎樣，流水怎樣，以及貸款的擁擠度，否則很容易導致貸款下不來的情況；其次還要注意自身的收入分配，房貸占到收入的50%以上就不要買了，最好控制在30%以下，否則還不起月供（比如疫情的突發情況導致沒有工作）就如同融資買股票，沒錢補充資金會被強平的，吃虧的只有自己。
那么題文貸不了款怎么辦呢？
首先要向銀行咨詢哪里出現了問題，如果是流水問題，那么可以刷一刷；如果是征信問題，那只能涼拌嘍，只能怪自己在買房時沒有清楚自己征信（風險所在）；如果是因為貸款的人太多，導致銀行沒有資金，那么可以換一家銀行試試。
如果在其他銀行也貸不了款，那只能與開發商協商，以及看一下首付有沒有相關協議（貸不了款的處理辦法），盡量的將損失降低到最小。當然的當然，如果你親戚朋友多，且可以借得到的話，也可以向親戚朋友借一下，堵一堵窟窿，避免較大的損失，哪怕支付給親戚朋友較高的利息。
按照法律的話違約是要扣除合約金額的20%的罰金，如果你的首付是三成，那么只能拿回10%了，損失非常大。
市場有風險，投資需謹慎，買房就是進入金融市場，最好在買房時了解相關情況，避免入坑。