要知道住房公積金貸款和個人住房貸款有什么區(qū)別我們先要了解什么是公積金貸款和個人住房貸款，小編為大家整理了關(guān)于這方面的一些資料，大家可以參考參考！

什么是公積金貸款？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

什么是個人住房貸款？

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

公積金貸款與個人住房貸款的區(qū)別：

1、承擔(dān)風(fēng)險的主體不同公積金個人住房貸款由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險;自營性個人住房貸款是商業(yè)銀行利用自由信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險。

2、資金來源不同公積金個人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金;商業(yè)銀行的自營性個人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。

3、貸款對象不同公積金個人住房貸款的對象是住房公積金繳存人;商業(yè)銀行自營性住房貸款的對象是符合商業(yè)銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。

4、貸款利率不同公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款的利率低。

5、審批主體不同公積金個人住房貸款的申請由個地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批;自營性個人住房貸款有商業(yè)銀行自己審批。

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來源：99貸