房貸利率下調，之前辦理的貸款有影響嗎，如果還是以前基準利率下的貸款，簽訂合同時候的利率是多少就是多少，不會因為以后房貸利率上調和下降而改變。都是按照合同約定的利率的，之前辦理貸款的是之前的合同貸款利率，現在買房的參照的是現在合同約定的利率。

從今年3月開始，我們針對存量房貸利率開始進行LPR轉換。從過去的基準利率變成市場報價利率LPR。如果你轉換了LPR，然后選擇的是固定利率LPR，那么不管以后LPR利率上調還是下調，都按照你原來的合同利率執行，如果你選擇的是浮動2利率LPR，那么等于你的房貸利率是隨著市場變動的，這個時候房貸利率下調，或者說LPR下調，你就可以享受貸款利率折扣，降低房貸壓力，如果LPR利率上調，那你的房貸就會提高，需要承擔市場利率變化的風險。

綜上：如果不希望承擔風險，可以選擇固定利率LPR，如果希望享受利率下降帶來的優惠，可以選擇浮動利率LPR,在當下降息潮下，市場利率下降是大概率事件