有計算房價的，有計算利息的。

真正的要點在于:急著買房，一是剛需，二是，10年后房屋的價格，雖然有可能波動，但是相對可以預期，持有現金，心里沒譜，怕未來通脹，怕錢貶值風險。買了房，心里就穩了。

首先，現在買房，既滿足了需求，又資產固化了資產:

1，房屋價格雖然波動但是波動相對有限，10年以后的價格還是可以預期的，且資產固化相對保值，在買房至少可以避免，萬一出現的:財，物兩空。

35萬按5%的貸款年息計算，則:35萬X5%X10年=17500年化利息X10年=175000元。再加上30萬首付，10年共150000元十175000元=325000元。

這325000元，實際上是相當于5%的，五年期大額存單利率。用來買房，將來收回安心無憂，因為銀行存款的利率，最終會體現在房價上。

2，買房雖然沒有了利息收入，但是滿足了剛需，優先買房也優先占有了地利，能享受戶口等帶來的便利。

小結:正常的買房，現在來看是非常劃算的買賣。

其次，過于集中的持有現金，面對通脹和未來具有很大的不確定性:

1，難以保值，

受到通脹的影響。

2，銀行破產，投資虧損的風險。

3，經濟發展周期，匯率變化，突發情況等多種因素帶來的潛在風險。

小結:過分集中的持有現金或者非國際化貨幣，未來10年，有很多不可預期的情況。

綜上所述:

剛性需求，工作就業享，子女上學，享受受戶藉福利便利，規避風險固化資產，貸款利息處在較低周期，存款利平低，等多方面的因素，

綜合起作用，促成了人們急于買房。