商貸轉公積金貸款的方式有哪些？

【1】先還后貸法，借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。

【2】先抵后貸法，借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之后發放公積金貸款用于償還原先的商貸。

【3】階段性擔保法，擔保公司提供階段性擔保，然后經中心審批同意后，發放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業貸款抵押即可。

【4】順位抵押法，銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權人，公積金貸款用于償還原先的商業貸款，隨后用戶還公積金就可以了。

總的來說，商轉公貸款方式有先還后貸法、先抵后貸、階段性擔保法以及順位抵押法，用戶可以根據自己的實際情況進行選擇。上文提到的四種商貸轉公積金貸款的方式分別適用于不同的情況，目前就先還后貸法和階段性擔保法有一些相對苛刻的條件。