房貸利率上浮40%，銀行讓簽字放款，你現在不想貸了，這影響太大了，問題嚴重了！還不是對一方違約！而且會直接影響到你的個人信用記錄！

首先，你可能是對賣房子一方嚴重違約

你既然是貸款買房，那肯定是已經付了首付款，你向銀行申請了貸款，銀行批準了你的貸款，這才要你簽字放款。

你簽了字，銀行放款，把這筆錢付給賣房的一方，完成過戶和房屋交接，你們這房子交易買賣才算完成。

你中途不想貸款了，房子交易也要完成，要么這房子你不買了，要么你付全款給對方，這就要重新簽合同才行，因為原來的合同是包含貸款條款的。

另外一個選擇，如果這房子你中途不想買了，那么你就要承擔違約責任，按照合同約定向賣方支付違約金。

這違約金可不少，一般要15%-30%左右，具體要看你們簽的合同是怎么約定的。

第二，你已經對銀行嚴重違約了

在你們這個房屋買賣的貸款合同中，是個三方合同，你向銀行貸款這是一份合同，銀行跟賣房一方也有一份合同。

也就是說，銀行已經跟賣房一方簽了合同，約定會付房子的尾款給對方，如果你不貸款了，銀行也對對方違約了，同樣要付違約金給對方的，請問銀行能干嗎？當然不能干！

說回來你向銀行貸款，又說不貸了，這個違約比較嚴重！到放款環節了，說明所有合同簽約流程已經走完了，合同已經成立！

這時候你要向銀行違約，那違約責任就重了。

第一，你要支付違約金，這個違約金一般比較高，至少30%！因為這份違約金實際上是兩份違約金，銀行要付給賣房一方的違約金當然也要轉嫁到你頭上。

第二，你跟銀行違約，妥妥地留下不良信用記錄。至于不良信用記錄有什么影響，那是另一話題，你可以到網上查一下。至少，以后可能沒有銀行會給你貸款了。

最后，其實你不用因為利率調整取消貸款的

房貸利率經常調整，全世界都是一樣的。現在房貸利率上浮了，說不定以后會降下來。

如果你說的是房貸利率上浮40%是指在基準利率基礎上上浮40%，那更是正常的了。無論你貸任何款，因為銀行都會在基準利率上上浮。你可以理解成基準利率是央行公布的成本價或者底價。

誰會按成本價或底價賣東西給你啊？何況貸款是賣方市場。

所以啊，這事影響很大，你該貸款接著貸，別想多了。