地攤經濟火不火跟住宅房價下降沒有關系，但是門面房租金有可能因此下降。

房價上漲核心三要素是貨幣、土地價格以及炒房。如今房住不炒不放松，貨幣也被限制大量流入房地產市場，房價繼續上漲的動力已經不足。

考慮到疫情對全球經濟的影響，以及大量失業人口存在，購房需求會減弱，房價下降是大概率事件。一線城市住宅租金水平下降，真實反應了租房群體收入減少，能夠承受的房租水平降低。同樣的道理，買房也是如此。

當相當比例居民工作不夠穩定，收入降低的時候，房價下降是很自然的事情。實際上，地攤經濟之所以火，根本就是為了促進消費和就業，放開地攤限制就成為解決就業問題的最快捷手段。

至于門面房降租金，這是大概率事件。

雖說地攤跟門面房的經營項目重合率不高，但是地攤幾乎沒有房租成本，即使有地方象征性的收費也不過每月三五百元。再看商鋪，一年租金五萬十萬很正常。

受疫情影響，實體店營業狀況普遍不如以往，不管是到店人數還是每天營業額都是如此。對于實體店主來說，開店是虧損，開一天虧一天，就不如去擺地攤，賣一個賺一個。當棄租的商戶越來越多，房東們自然就會考慮降租，從而逐步達到一個平衡。

對于不適合擺攤的實體店主們來說，自然可以考慮通過搬遷降低租金，也可以借此跟房東談判減租。對于銷售實物的店主們來說，短時間看不到盈利希望，就不如直接去擺地攤，畢竟門面房租金是很大的一項成本，賺不出來就沒比要硬撐。

綜上所述，地攤經濟對住宅價格不會產生影響，但是地攤經濟背后的原因會是房價下降的推手，相比之下推動門面房租金的效果更為明顯。