住房抵押貸款流程及條件是怎樣的？

【1】提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

【2】遞交貸款資料。遞交申請材料，如借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和住房產權證等。

【3】看房評估。材料提交齊全后，銀行根據抵押住房進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著住房抵押貸款的額度。

【4】報批貸款。住房評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

【5】簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

【6】抵押登記手續。銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

【7】銀行放款。由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

【8】按期還款。足額還款對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

【9】抵押登記注銷。貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

住房抵押貸款的申請條件？

【1】年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

【2】具有穩定的職業和收入、信用良好，具有償還能力。

【3】抵押房產在本人名下，如確有必要以第三方個人房產設定抵押的，產權人原則上僅限借款人的直系親屬，包括配偶、父母、子女（能夠提供證明材料）。

【4】銀行規定的其它條件。

以上即為對住房抵押貸款流程及條件，不同銀行的辦理流程和申請條件存在差異，請以經辦行規定為準。