貸款買房多久可以拿房產證？

按揭房一般是在交房之后的90天內拿到房產證，根據相關的法律法規，如果未按時拿到房產證，可以進行維權。即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付，也就是開發商交給你房屋鑰匙后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

哪些情況下購房者無法按期拿到房產證？

【1】開發商“五證”不全

開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

【2】開發商未繳納契稅

很多的新房契稅一般都是由開發商代收，然后統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理房產證。免費使用這筆資金是常有的事。

【3】房屋驗收未合格

購房者想要順利辦下房產證，新房驗收是重要一環。新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。

【4】開發商違規建房

如果開發商在實際建造的過程中存在違規現象，將會直接導致交房后購房者拿不到房產證的后果。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠。

購房者如果是全款購買的房屋，那么就不存在房產證抵押的情況，如果全款買的房子還遲遲拿不到房產證，就需要找開發商了解一下具體情況了，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。