就當(dāng)前市場而言，100萬元存銀行更加合適。當(dāng)然，實際情況還是要依據(jù)題主的情況而定。可能很多朋友會說，明顯買房更劃算，畢竟房價年年漲，就算疫情期間，一些地區(qū)在近二年間也漲了20%以上。可是，真的是那樣嗎，我們一起來分析分析。

1、買房還是存銀行，首先要依據(jù)自身情況。如果是房產(chǎn)剛需族，不管對比房貸利率5.5%，還是大額定存的利息5%，都要選擇買房，因為買房更加劃算。雖然現(xiàn)階段租房收益率一般在2%左右，明顯低于理財收益率，但不能只看現(xiàn)在，還要對比未來。以一套100萬的房產(chǎn)作為計算基礎(chǔ)，當(dāng)前每月租金一般在1500元-3500元之間，租金回報率并不高，看上去以理財?shù)姆绞竭€租金要更加劃算，畢竟大額定存的利息為5%，還上租金還有富余。但是，現(xiàn)在是現(xiàn)在的租金，不能代表未來，如果未來房產(chǎn)漲價或者房租上漲，又或者理財收益率下降，對自己來說都將是損失。所以，在剛需族時有能力買房的情況下，首選買房，不管是“給自己還貸”的角度思考，還是未來風(fēng)險，都是首選。

2、如果是投資性房產(chǎn)，建議大額定存。投資性房產(chǎn)看上去劃算，實際并不劃算。我們還是以100萬價值的房產(chǎn)作為計算基礎(chǔ)，當(dāng)前二套房首付款比例為70%，首付30萬，貸款70%，當(dāng)然也可以選擇100萬全款支付。若是以全款100萬支付，30年后房價需要漲到433萬元才算平本，因為期間若是理財也有利息收入，以年復(fù)合收益率5%計算，30年后本息為433萬元，也就是說30年后房價漲到433萬元才算平本。若是在購入房產(chǎn)后裝修，以20萬元計算，30年后房價需漲到519萬元才算平本。在“住房不炒”的背景以及城鎮(zhèn)化進入后半段，房價大幅上漲的基礎(chǔ)條件已經(jīng)不再。所以，現(xiàn)在投資性房產(chǎn)的風(fēng)險還是很高的，若是房價不漲，其實也存在損失。