哪些情況不適合提前還房貸？

1、房貸未過一年，這種情況銀行是不會同意你提前還房貸的，就算是同意你提前還，也會要求你支付一大筆違約金，而這違約金的額度肯定比你一年的房貸利息還要高。

2、等額本金還款期已過1/3的，等額本金的特點(diǎn)前期還款壓力大，本金越來越少，如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、家庭條件不寬裕的，一個家庭一定要預(yù)備一定的資金，若是你把錢都拿來還了房貸，那么一旦發(fā)生點(diǎn)意外，你就會需要借錢，可能是寸步難行。

5、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的，買房時申請的公積金貸款意味著已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，而且又處于降息通道中，可以考慮把閑錢做一些理財(cái)，也可以用來再買一套房。

看完以上的介紹，相信大家對于提前還房貸是否劃算有了更好地了解，綜合來說，提前還房貸可以減輕貸款人的壓力，但是以上這幾種情況，可以考慮不提前還，畢竟我們不僅要學(xué)會理財(cái)，也要學(xué)會怎樣做更劃算，但若是你手里閑錢多，而且不擅長理財(cái)，可以提前還掉房貸，萬無一失。