房貸基點是什么意思？

房貸基點是國家調整房貸利率之后的必不可少的一個房貸利息計算因素。現在的房貸利率采用的就是LPR利率+房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之后不變的，此后房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化。

房貸基點怎么計算？

1.在LPR利率改革前的住房貸款基點的計算方式為原住房貸款基準利率減去原住房貸款的具體利率，獲得的百分比乘于100，住房貸款的具體利率一般是在基準利率的基礎上，上下波動獲得的，用這個利率減去基準利率獲得的差值便是基點。

2.在LPR利率改革后的住房貸款基點以金融機構的報價為標準，1基點為0.01%，100個基點為1%。

在2021年12月20日，央行已經公布了最新的LPR利率，一年期LPR利率為3.8%，五年期的以上LPR利率為4.65%，銀行一般會在此基礎上上浮房貸利率，不同的銀行所規定的房貸利率也會有所不同，不過差別不會很大。