房貸不能商轉公的原因是什么？

【1】個人原因：房貸商轉公不可以的個人原因可能是因為公積金繳納時間不足、公積金的賬戶余額不夠，或者是個人征信中有逾期記錄等等。公積金貸款需要滿足一定的條件才可以申請，職工需要連續繳納6個月公積金，且當前公積金為繳存狀態才可以申請，公積金申請貸款額度多少與公積金賬戶余額有關系。

【2】區域原因：公積金貸款利息很低，但是其也有一個重要的缺點，那么就是公積金貸款額度有限，超過最高限額就無法申請公積金貸款。用戶申請商轉公時，如果當地公積金貸款額度使用超過了90%就會停止商轉公，具體什么時候才可以辦理則需要看重啟的時間。

商轉公全稱時商業貸款轉公積金貸款，用戶在辦理了商業貸款之后，自己符合了當地公積金貸款后可以申請把當前的商業貸款專為公積金貸款，用公積金貸款來償還商業貸款的一部分或者是全部。商轉公貸款辦理主要就是為了節省貸款利息，商業貸款專為公積金貸款之后會減少一部分的利息，畢竟公積金貸款利率低。