在這一次疫情沖擊當(dāng)中，中國有可能是經(jīng)濟受損最小的國家，但是這并不是說中國樓市會成為最后的贏家。

目前來看，中國在這次疫情當(dāng)中經(jīng)濟遭受了很大的沖擊，但是在危機當(dāng)中也有自己的機會，現(xiàn)在中國基本已經(jīng)控制住了疫情的蔓延，而歐美市場受到疫情對經(jīng)濟的沖擊才剛剛開始，因此中國在這一輪危機當(dāng)中能夠找到屬于自己的機遇期。未來隨著歐美股市的進一步探底，很有可能外部資金更多流入中國市場，抬高中國的資產(chǎn)價格，并且助推中國的經(jīng)濟。

不過即使是在這種背景下，我仍然不看好中國樓市會有2009年那樣的發(fā)展，原因很簡單，在2009年的時候，中國經(jīng)濟正式騰飛的中斷，經(jīng)濟增速非常的快，樓市本身就有較大的潛力，4萬億的刺激計劃和外資流入只是助推了這個過程，而并不是樓市上漲的基本邏輯。

而在現(xiàn)在中國經(jīng)濟已經(jīng)經(jīng)過了結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，樓市的上漲潛力和空間并不是太大，即便是由降息等政策刺激和外部資金的流入，樓市總體也是一個復(fù)蘇和平穩(wěn)的過程，而不是一個起飛的過程。

另外在政策刺激之前，已經(jīng)有很多的限購措施，維持房產(chǎn)的平穩(wěn)，因為現(xiàn)在在核心城市和一線城市，樓市的價格上漲已經(jīng)成為經(jīng)濟增長的阻力，所以在這些城市肯定是要用政策來限制資金向樓市的流入的。而在其他城市，既然價格上漲的空間已經(jīng)不大，就很難被資金所推動。

不過這里說的是整體樓市的情況，從整個大盤子來看一些二三線城市，由于近期的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不錯，樓市上漲潛力仍然還有空間，在資金持續(xù)流入的情況下，可能會發(fā)生樓市的迅速上漲，但這不是整體的情況，還要分地區(qū)來分析。