炒股與炒房的本質(zhì)區(qū)別從表面上來看，一個是炒的虛擬資產(chǎn)，一個炒的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

炒股

股票屬于上市公司發(fā)行的一種融資的憑證，作為散戶投資者來說，并沒有實(shí)施積極參與上市公司的運(yùn)作和管理。

很多人覺得買股票就是價值投資，要選擇一個具備長期發(fā)展?jié)摿Φ纳鲜泄具M(jìn)行投資，這種想法并沒有什么錯誤性，但是在A股市場上有接近4000只股票，正在發(fā)行上市，想要選擇一支具備潛力的股票，還是很難的。

當(dāng)一只股票，走出它的潛力價值區(qū)間的時候，才被眾多散戶投資者發(fā)現(xiàn)，比如說貴州茅臺，當(dāng)股價突破1000元的時候，我們才知道該只股票原來有這么大的上漲潛力。

在目前股票市場行情當(dāng)中，除了貴州茅臺，還沒有一只股票股價突破千元，所以說我們很多散戶投資者當(dāng)前都在尋找未來，通過牛市行情能夠突破千元的股票。

但在股票投資過程當(dāng)中，大部分散戶投資者并沒有真正的投資，而是屬于投機(jī)行為進(jìn)行股票短線交易差價的買賣。

炒房

在房屋交易的過程當(dāng)中，除了剛性需求投資者進(jìn)行房屋購買之后，自己居住之外，大部分房屋投機(jī)行為屬于黃牛黨的炒作。

在房價上漲的過程當(dāng)中，黃牛黨就像股票市場當(dāng)中的游資進(jìn)行全國各地四處尋找機(jī)會進(jìn)行房價的炒作，這種行為將房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫再推向了另一個新的高度。

當(dāng)然，炒房客在房價上漲的過程當(dāng)中炒作屬于一種正常現(xiàn)象，同時也能夠獲得巨大利潤。如果房地產(chǎn)行業(yè)一旦進(jìn)行宏觀調(diào)控。此時黃牛黨在進(jìn)行房地產(chǎn)的炒作，那將成為最后一批接盤俠。

目前我們能夠明顯看到的是，很多地方的房價處于有價無市的狀態(tài)。也就是說價格炒的非常高，但并沒有什么交易量。

通過對比我們發(fā)現(xiàn)，炒股和炒房最大的區(qū)別在于風(fēng)險和回報。股票的投資不需要太多的資金，雖然存在較大的風(fēng)險，但是有很大的獲利空間，這主要由于股票是一種無形的資產(chǎn)。

而房地產(chǎn)的炒作，一旦達(dá)到一種高度，又進(jìn)行宏觀調(diào)控，那么炒房客將面臨著巨大的風(fēng)險。這種風(fēng)險有可能成為解不開的結(jié)。