大型商場(chǎng)的商鋪?zhàn)詈貌灰觯驗(yàn)樨埬佁啵⑶绎L(fēng)險(xiǎn)太大！

為什么這樣說(shuō)呢？

第一，大型商場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)商鋪，開(kāi)放商是絕對(duì)不會(huì)拿出來(lái)賣(mài)的，基本都是自己持有，甚至給一些關(guān)系戶(hù)。所以說(shuō)，大部分普通投資者可以觸及到的商場(chǎng)性商鋪都是劣質(zhì)的，租金回報(bào)率非常低的。

第二，大型商場(chǎng)的商鋪完全是靠著商場(chǎng)的人氣而定生死的。而許多開(kāi)放商的實(shí)力其實(shí)并不強(qiáng)，所以當(dāng)他們開(kāi)發(fā)完大型商業(yè)以后，大部分都是以賣(mài)出變現(xiàn)為主，而不會(huì)以長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)和維持人氣為主。畢竟后期的成本費(fèi)用非常高。

第三，許多所謂的大型商業(yè)背后的老大，其實(shí)并沒(méi)有強(qiáng)大的合作關(guān)系和實(shí)力！我們知道維持商場(chǎng)人氣的重要因素的就是：

1）品牌

2）活動(dòng)

所以，對(duì)于這些大型商業(yè)中心來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有強(qiáng)大的品牌加盟合作，沒(méi)有持續(xù)的資金提供活動(dòng)引流，那么很容易就會(huì)出現(xiàn)“鬼鋪”、“空城”的現(xiàn)象。

總結(jié)

所以，買(mǎi)鋪?zhàn)舆€是要買(mǎi)沿街底商，社會(huì)商鋪，或者是像萬(wàn)達(dá)，百聯(lián)這樣老字號(hào)，有實(shí)力的開(kāi)放商所推出的綜合體商鋪，千萬(wàn)不要碰所謂的“大型商業(yè)中心內(nèi)商鋪”，很容易套死在手里的。