房貸提前還款申請需要什么資料？

房貸是抵押貸款，辦理后每個月都要還。當然，如果你手里有錢，也可以提前還款，帶上相關資料到貸款銀行辦理即可。那么房貸提前還款申請需要什么資料呢？下面理財小編就來解答一下大家的疑問。

房貸提前還款申請需要什么資料

房貸提前還款申請需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款申請書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單。另外，申請提前還款前建議大家先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權委托證明。

房貸提前還款一定要本人去辦理嗎

房貸提前還款不是非得需要本人辦理，如果借款人有事無法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權委托證明去辦理就行了。不過大家需要注意一點，無論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進行了申請才行的，申請通過了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請提前還款，或者進行書面申請;然后等銀行完成審核、通過申請之后，再去進行提前還款;把提前要還的款項存進去以后，銀行系統就會進行扣款的。

提前還貸要注意什么

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

3、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向貸款銀行了解是否會因為提前還貸造成違約的情況。

4、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記

不管是對于那些在合同期內還完貸款的還是提前還款的，貸款人都需要去辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要咨詢清楚。