股市不漲房價不跌，這是很神奇的現象，但是有著現實的影響因素。

股市之所以不漲，有如下因素：

1、股市缺乏創富效應，多數人炒股會虧損，因此難以吸引國民都來投資股市；

2、新上市的公司太多，而退市的公司太少，大餅不斷被攤薄，劣質公司越來越多，自然增長乏力；

3、上市公司股票真實價值被高估，難以穩定創造可觀利潤，多數股價難以持續增長；

4、大股東減持動力強勁，不斷從市場抽取資金，相當于一直在釜底抽薪，水自然就難以燒開；

好貨不便宜，便宜沒好貨，股市雖然不漲，但是有業績支撐的優質龍頭股們都不便宜。只是表現不好的公司太多，拖累了大盤。

至于房價為什么不跌，更多是階段性表現，再過三五年看大概率是會明顯下跌的。

如果分析原因，不外乎如下原因：

1、房子最大的成本是土地，現在地價下降幅度有限，從成本和收益角度開發商們還不愿意降價；

2、出于金融風險的防范需要，穩地價穩房價是重要決策；

3、開發商們還沒到山窮水盡的時候，自然要穩定價格，避免因降價導致買漲不買跌的情況出現；

4、疫情影響下，購房者棄房斷供的情況還未普遍出現，拐點還未到來；

市場經濟，估值過高的資產會回到原點，被低估的資產也會漲價。

沒有業績支撐的股市，3000點依然是高；

租金回報率跑不贏銀行存款的房子，價格腰斬也不便宜；

耐心等待，時間會給我們最好的答案。