濱海紅星天鉑6月份推出122套高層、洋房，當天售罄；后期再次加推136套房源，當天去化94%；

宸和園位于生態(tài)城中部片區(qū)，因距離南開中學、Z4線都很近，位置優(yōu)越，因此開盤前夜，買房人連夜排隊，最終由公證處現(xiàn)場搖號。6月份共成交182套房源，位列濱海第一；

然后看看西青區(qū)銷售情況：

西青迎水道延長線上幾個項目是今年的大熱門，這個地方聚集了萬科、聯(lián)發(fā)、格調(diào)三大品牌開發(fā)商，板塊熱度爆表。

• 格調(diào)松間6月份共成交84套房源，位列西青區(qū)第二的位置；7月20日再次加推98套房源，當天售罄；

• 此外，精武鎮(zhèn)和李七莊板塊熱度也很高。

  其次，看看武清區(qū)銷售情況：

  

  經(jīng)緯城市綠洲武清二期加推后去化率也很高，6月份共成交房源133套，位列武清區(qū)榜首；花樣年花郡月銷售均在一百余套以上；

  有熱就有冷，有些區(qū)域就很”沉寂“。比如東麗區(qū)，除了在土地市場上出現(xiàn)外，新房市場卻低調(diào)的像個新人，區(qū)域內(nèi)眾板塊項目集體”淪陷“。

  可見，在這個越發(fā)理智的市場，買房人對于買房這件事考慮的也會越來越多。

  二手房掛牌量大增，高價難成交

  

  市內(nèi)六區(qū)發(fā)力明顯，河東、河北、南開還有河西，上周新增房源量均超過1000套。此外，武清和開發(fā)區(qū)也非常搶眼，上周掛牌房源量環(huán)增和。

  

  由此可見，就目前天津二手房市場整體走勢來看，下半年二手住宅掛牌價持續(xù)走低或?qū)⑹?ldquo;大勢所趨”。對于買家而言，差不多的價格可能更偏向于去買新房，而對于房主而言，因新房熱銷以及周邊高價地的影響，除非急售，一般也很難降價，糾結(jié)與矛盾并存。