原標題：成都首套房貸利率至少上浮15％

房貸利率深圳暫“按兵不動”

深圳商報／讀創2019年06月18日訊 樓市似乎再起“波瀾”。人民銀行成都分行近日發出通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15％，二套不得低于上浮20％。記者向深圳地區多家銀行了解后得知，目前深圳地區的銀行沒有接到相關的口頭或書面通知，深圳的房貸政策暫時沒有變動。

據成都當地媒體報道，人民銀行成都分行的通知是“口頭的”，算是窗口指導，沒有正式文件。不愿具名的某銀行相關人士告訴記者，目前房貸政策是在國家政策的框架內實行“一城一策”，成都人民銀行此舉或與當地的房地產政策有關。

值得注意的是，在成都此舉之前，6月13日，人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇上表示，近年來我國一些城市住戶部門杠桿率急速攀升，居民負債率占相當大的比例，甚至一半投資都投入到房地產市場。歷史證明，如果過度依賴房地產最終會付出代價，要防止房地產的投資行為。

6月12日，央行公布了5月份的金融運行數據。5月份增加人民幣貸款1．18萬億元，同比多增313億元。其中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加了4677億元，同比多增754億元，高于近兩年同期，其占全部新增信貸的近四成。

與此同時，連跌半年后，全國首套房貸利率正降至2018年來最低水平。據融360大數據研究院12日發布的監測數據顯示，5月全國首套房貸款平均利率為5．42％，較上月下降0．06％；二套房貸款平均利率為5．74％，環比下降0．08％。

記者注意到，5月不同城市房貸利率的調整情況差異明顯。北上廣深仍有小幅下調，其中深圳地區5月首套房貸款平均利率為5．20％，較上期下調0．02％；二套房貸款平均利率為5．47％，較上期下降0．02％。

融360分析師李萬賦指出，整體來看，此輪房貸利率下調大潮已經接近尾聲，不排除全國房貸利率平均水平仍會下降，但接下來可能會有更多城市在房貸利率方面保持平穩，甚至會有少部分熱門城市回彈。