金三銀四，每年的三四月份都是人才招聘的高峰期，隨著人才的流動，杭州房產的成交量也出現了明顯的升溫。而伴隨著房產成交量的上漲，杭城的房貸利率則出現了下調的利好走勢。記者走訪中介、銀行獲悉，目前，杭城多家銀行均已執行首套房基準利率上浮5%，二套房上浮10%的政策。同時，中介還表示，杭州已有銀行針對優質客戶，可以按照基準利率來辦理首套房房貸。

  房貸利率又下調

  首套房貸普遍較基準上浮5%

  今年2月份，杭城房貸利率就已有松動跡象。只是當時首套房上浮8%仍是普遍現象，只有個別銀行表示針對優質客戶，可以做到首套房較基準利率上浮5%的優惠價。轉眼2個月過去，執行首套房上浮5%的銀行已經越來越多了。

  “今年以來，我一直在看房。”在城西上班的任先生去年底被總公司從老家調到了杭州總部工作，“今年以來我明顯感覺房貸利率在降下來，最開始我看房的時候首套房都是10%以上，后來出現8%，現在沒多久就到了5%，我覺得能看到降到基準的曙光，所以還想再等等。”任先生樂觀地表示。

  隨后記者致電了工行、中行、建行、民生銀行、江蘇銀行、北京銀行等多家銀行，工作人員均表示對于優質客戶，銀行確實可以做到首套房在基準利率的基礎上上浮5%的房貸政策。

  有外資銀行已降到基準利率

  但對客戶資質要求較高

  “我的印象中，在房貸業務里，外資銀行一般會比中資銀行利率低一點，所以我去問了匯豐銀行，還真的被我問到了。”杭州一位意向購房人士張女士興奮地告訴記者，“匯豐銀行的一位工作人員表示，他們行對于優質客戶，最低可以享受基準利率。”

  隨后記者咨詢了匯豐銀行，得到了肯定的答復。“首套首貸，優質客戶可以做到基準利率。”匯豐銀行一位陳經理告訴記者。什么樣的才是優質客戶？陳經理表示需要參照客戶的單位、工資收入各項內容來考核。“比方說您每個月要還2萬元房貸，那么至少就需要4萬元的收入，要有完稅證明，可以拉出流水清單。”陳經理解釋道，“如果客戶是500強企業的，或者是比較大的央企、國企員工，那么就可以算是優質客戶了。如果不是，那就要看純收入，看收入高于房貸金額的幾倍。總之要看綜合資質，沒有統一的標準。”