10月，蚌埠多家商業銀行房貸利率再次上浮！

首套房貸利率全面上浮20%，二套房貸利率基本上浮25%，個別銀行竟上浮30%。
各大銀行最新房貸政策一覽表：

從上表可以看到，工行首付比例最高達40%，利率上浮30%，二套房貸款也停貸，簡直不給購房者“活路”??！

以上9家銀行，首套房貸款利率上浮在15%-30%，而二套房貸款利率竟高達25%-30%，不僅如此，工行、農行宣布不受理二套房貸款業務。

前不久，蚌埠已有中行和工行2家銀行宣布執行“認房又認貸”政策。

即對擁有1套住房的居民家庭再次貸款購房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不得低于40%，貸款利率按基準利率上浮30%執行。

現在，工行已經暫停了二套房的貸款，并稱主要針對的是以家庭為單位購買的第二套住房。只要是家庭任一成員之前貸款購買過一次住房，該家庭再申請貸款，工行就認定為“二套房”，這類貸款已經暫停審批和放款。

相反，如果之前沒有任何貸款記錄，即便以家庭為單位的名下已經有數套房，但如果再申請貸款，依然屬于“首套房”，可以申請貸款。

另外，如果貸款申請人之前曾貸款買過一套房，現在這套房已經賣出，名下無任何房產，再次購房需要申請貸款，因為有了之前買房貸款的記錄，銀行也將視同為“二套房”貸款，不予放貸。

這一政策的執行，不僅是投資客全體“撲街”，就連部分改善購房者的買房路也被堵死了。

從去年開始，房貸利率一路上浮至今。目前，蚌埠市大部分銀行對首套房執行基準利率倍利率水平，首付至少3成以上;2套房貸款利率上浮30%，首付至少4成以上。

房貸利率上浮，月供增多，成本加碼，購房者苦不堪言……小編算了一筆賬：

以貸款50萬還30年為例，按基準利率的利率來算，等額本息還款，需支付45萬左右的利息，月供2000多，而房貸利率上浮20%以后，利率就達，同樣的貸款額度和還款年限，支付的總利息較之前多出11萬多，分攤到每月還款，每月將多出300多。

不論是剛需還是改善購房者，買房都將要多掏很多錢了。