房貸利率連續(xù)上浮20個(gè)月，顯然，這是一次針對樓市的定向加息。

要知道，今年以來，整個(gè)大環(huán)境不同于以往，上半年企業(yè)債違約事件層出不窮，經(jīng)濟(jì)下行壓力加劇，于是下半年開始，貨幣政策由緊變松，市場上的流動(dòng)性一點(diǎn)都不算緊張。

錢緊的時(shí)候，房貸利率一路上漲還能理解，錢松的時(shí)候，為什么房貸利率仍舊下不來？

最根本的原因在于，這一次樓市調(diào)控開始玩真的，限制資金進(jìn)入樓市就要一限到底。

針對房地產(chǎn)企業(yè)，2017年已經(jīng)提高房貸產(chǎn)開發(fā)貸的門檻，2018年以來又陸續(xù)限制發(fā)放外債、收縮委托貸款通道，房企融資通道全面受阻。

受此影響，今年以來，全國土地流拍已經(jīng)超過800宗，其中就包含四川。

針對個(gè)人，2017年以來，聲勢浩大的首付貸、現(xiàn)金貸、消費(fèi)貸、房抵貸大整治行動(dòng)，基本將外來資金進(jìn)入樓市的通道全部封堵。

今年以來，政策有意引導(dǎo)房貸利率上行，即使市場面資金寬松，也未曾放松房貸門檻。

一個(gè)月前，上海房貸曾經(jīng)上演烏龍門。

市場傳聞上海工行、農(nóng)行試圖調(diào)低房貸利率，地產(chǎn)股紛紛大漲。然而，次日，風(fēng)云突變，兩大銀行紛紛出面辟謠，否認(rèn)“下調(diào)房貸利率”。

監(jiān)管的態(tài)度可見一斑。